Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 06. April 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig –Zweigstelle Wadern in 66687 Wadern, Gerichtsstraße 7, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 212.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 212.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.04.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 4/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.09.21
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 161 m²
- Grundstücksfläche
- 1163 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1964
- Verfügbarkeit
- tlw. vermietet, tlw. leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die vermieteten Teilbereiche wie Dachgeschoss und Garage konnten nicht besichtigt werden.
Das freistehende Gebäude wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet, es verfügt über einen rückseitigen Anbau. Der bauliche Zustand ist etwas unterdurchschnittlich, verschiedene Bauteile weisen einen entsprechenden Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Die Grundrissgestaltung zeigt sich durchschnittlich, die Besonnung und Belichtung ist tlw. etwas ungünstig. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² teilen sich auf in:
KG: Flur, 4 Kellerräume, Garage.
EG, ca. 91 m²: Flur, WC und Bad, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon.
DG, ca. 70 m²: Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer, Balkon.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet, tlw. leer stehend.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Elektroinstallation: Einfacher - mittlerer Standard.
Zentralheizung: Ölheizkessel, mit Warmwasserspeicher Einbau ca. 2012.
Warmwasserversorgung: Teils über Ölheizkessel (z.B. für EG Wohnung), teils elektrisch (z.B. Durchlauferhitzer im DG-Bad).
Fenster/ Balkontüren: Verschiedene Standard- Bauweise, überwiegend Kunststoff oder Holzelemente.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Losheim am See, Ortsteil Rimlingen.
Das nahezu ebene Grundstück hat eine trapezförmige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus I- bis II-geschossiger Bauweise mit wohnlicher Nutzung.
Im Ortskern gelegen; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Bachem vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. In Losheim (ca. 5 km entfernt) ist die übliche Infrastruktur eines Gemeindezentrums zu finden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Alexandra Rommelfangen, Saarstr. 33, 66679 Losheim ( Antragstellerin )
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