Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 18. Januar 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Str. 18, 39340 Haldensleben, Saal 7, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 152.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 152.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.01.2021, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 63/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.05.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 89.41 m²
- Grundstücksfläche
- 951 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1995
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das nicht unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde als Fertighaus gemäß Bauakte ca. 1995 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 89,41 m². Der bauliche Zustand ist, soweit von außen erkennbar, befriedigend. Es besteht partieller Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Nutzungseinheiten / Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Geschosstreppe, Hausanschlussraum, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum und Wohnzimmer.
Dachgeschoss: Flur, Bad/WC und 2 Zimmer.
Es sind Nebengebäude als Doppelcarport aus einer Holzkonstruktion, ein Holzgartenhaus und ein Stahlblechschuppen vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung/Warmwasser: Gastherme als Pumpenheizung.
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster nebst Rollläden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hohe Börde (ca. 18.397 Einwohner), im Ortsteil lrxleben in mittlerer Wohnlage.
Das ebene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen; gartenseitig verläuft die Helmstedter Straße (B1) als überörtliche Durchgangsstraße mit entsprechend hohem Verkehrsaufkommen. Durch den Straßenverkehr ergeben sich normale Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung, die Grundschule und Ärzte im Ort.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Wüstenrot Bausparkasse AG, Ludwigsburg, Tel.: 0714116-754252/, Zeich.: 53 539 9832.
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