Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 04. April 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Raum 15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 28.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
28.000,00 €
Versteigerungstermin
04.04.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 144/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
11.05.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
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Objektdaten

Garage
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
298 m²
Heizungsart
Ofen
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
leerstehend
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit sep. Garagengrundstück im Innenbereich.

Das nicht unterkellerte, 1-geschossige Wohngebäude wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurden keine Modernisierungen durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Es zeigt sich eine individuelle, eingeschränkt nutzbare Grundrissgestaltung mit einer guten bis befriedigenden Besonnung/ Belichtung. Das Gebäude befindet sich in einem momentan nicht bewohnbaren Zustand, es sind tlw. erhebliche Baumängel/-schäden vorhanden. Das Hauptgebäude steht seit längerer Zeit leer, eine Sanierung war angefangen.

Das Garagengebäude wird von der Wartenberger Straße erschlossen, das Flachdach wird "Am Hirtenberg" als Parkdeck für 2 Stellplätze genutzt. Der Garagenbereich war verschlossen und konnte nicht eingesehen werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.

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Ausstattung

Fenster: überw. ältere doppeltverglaste Holzfenster, tlw. 1-fach verglast, 2 neuere Kunststofffenster. Rollläden nicht vorhanden.
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: Einfache Ausstattung, Telefonanschluss, nur Klingelanlage.
Sanitäre Installation: Bad: nicht vorhanden. Ausstattung: - vorgesehen: Standardausstattung.
Heizung: Einzelofenheizung.
Warmwasserversorgung: nicht vorhanden.
Besondere Bauteile: Zugangsstufen, Gauben.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Otterberg (ca. 5.300 Einwohner), im Ortsteil Drehenthalerhof (ca. 400 Einwohner) in unterdurchschnittlicher, gering nachgefragten Wohnlage.

Das Grundstück liegt am östlichen Ortsrand. Der Bezirk ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahe dem Bewertungsobjekt. Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich nicht mehr im Ort. Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend gemischte Bauflächen, überwiegend mit 1-2 geschossigen Wohn- u. landwirtschaftlichen Gebäuden bebaut. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten schmalen Anliegerstraße (Sackstraße) mit überwiegend Anliegerverkehr.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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