Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 18. Juni 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 115, Sitzungssaal, im Amtsgericht St. Goar, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 68.800,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 68.800,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.06.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 25/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.05.18
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Wohnfläche
- 94 m²
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1935/36
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- Erd- Ober- und Dachgeschoss
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Nebengebäudes hinten, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 4 sowie das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz und der Terrasse.
Das Nebengebäude des Baujahrs ca. 1935 / 1936 wurde ehemals als Stall genutzt und später dann noch als Lager bzw. Abstellraum. Kontinuierliche Umbau- und Instandsetzungsarbeiten wurden in diesem Nebengebäude durchgeführt incl. Fundamenterneuerungen und Einbau einer neuen Bodenplatte etc. Gemäß den Baugenehmigungsunterlagen zur “Nutzungsänderung des Nebengebäudes zum Einfamilienhaus” aus dem Jahr 2003 erfolgten umfangreiche Ausbau-/Sanierungsmaßnahmen überwiegend im Zeitraum 2002 / 2003 und tlw. noch bis zum Jahr 2005, in dem schließlich eine Wohnungseigentumsaufteilung gem. §3 WEG erfolgte.
Die Bewertungswohneinheit Nr. 4 im zweigeschossigen, nicht unterkellerten Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² über 2 Etagen, wobei der großzügige Wohnraum im Obergeschoss nach oben offen ist bis zur Dachspitze. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut.
Aufteilung / Nutzung:
Erdgeschoss: Diele, Bad, Abstellraum, Schlafen, Ankleide, HAR (Hausanschlussraum).
Obergeschoss: Küche, Wohnen - mit Luftraum nach oben -, Balkon.
Dachspitze: Arbeiten/Gast (niedrige Raumhöhe).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um einen Mehrfamilienwohnhaus-Trakt, bestehend aus einem zweigeschossigen, vollunterkellerten Hauptgebäude mit 3 Wohneinheiten (incl. Gemeinschaftsräumen im Kellergeschoss) und einem zurückliegenden Nebengebäude, in dem sich die zu bewertende 4.-te Wohneinheit befindet.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Bodenbeläge: Bodenfliesen.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Gastherme Bj. 2003 in der Küche / OG.
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung und tlw. mit Sprossen (Herstellungsjahre 2001 / 2002).
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ortskernnähe von Reitzenhain.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Beeinträchtigungen bestehen durch den Straßenverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind überwiegend in St. Goarshausen.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Neuwied
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.