Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. Januar 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Einfamilienhaus - Verkehrswert: 71.000,00 €
Lfd. Nr. 2: mit Nebengebäude bebautes Grundstück - Verkehrswert: 4.600,00
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 75.600,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.01.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 7/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.06.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 194 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 56/2) und ein mit einem Nebengebäude bebautes Grundstück.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Augenscheinlich besteht ein Kellerbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Gebäude zeigt sich grundsätzlich im Zustand des Herstellungsjahres ohne Instandsetzungen und Erneuerungen. Insgesamt befinden sich Gebäude- und Grundstücksbereiche in einem einfachen, instandsetzungs- und erneuerungsbedürftigen Allgemeinzustand.
Flurstück 55/1:
Das Grundstück mit einer Größe von 50 m² ist mit einem Nebengebäude bebaut. Es zurückliegend und hat keine eigene Straßenzuführung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich von den Eigentümern genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Holz mit Einfachverglasung.
Heizung: Ölzentralheizung von 1978.
Warmwasser: über die Heizung.
Elektroinstallation: einfache bis ggfs. mittlere Ausstattung; Lichtauslässe; mehrere Steckdosen; einfache fernmelde- und informationstechnische Anlagen und Antennen.
Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Straßenhaus (ca. 2.036 Einwohner), im Ortsteil Jahrsfeld.
Das Grundstück liegt an einer Durchgangsstraße mit wenig bis mittlerem Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bewertet.
Straßenhaus verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, zwei Kindergärten, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, mehrere Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie ein reges Vereinsleben und in der Umgebung gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Weitere Angebote, Restaurants, Tankstellen und ein Einkaufspark finden sich im nahen Oberhonnefeld-Gierend.
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