Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 16. November 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Grünlandfläche, Verkehrswert: 3.500,00 €.
Lfd. Nr. 2, Grünland, Verkehrswert: 1.900,00 €.
Lfd. Nr. 3, Wohnhaus, Verkehrswert: 430.000,00 €
Lfd. Nr. 4, Gartenland, Verkehrswert: 3.400,00 €.
Lfd. Nr. 5, Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert: 3.500,00 €.
Lfd. Nr. 6, Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert: 1.200,00 €.
Lfd. Nr. 7, Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert: 1.500,00 €.
Lfd. Nr. 8, Wildwiese, Verkehrswert: 9.000,00 €.
Der Gesamtverkehrswert beträgt damit 454.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 430.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 16.11.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 56/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.05.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Grundstücksfläche
- 2687 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr
- 1766
- Verfügbarkeit
- tlw. vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus samt Ökonomieanteil. Des Weiteren gelangen div. Landwirtschaftsflächen und Grünlandflächen zur Versteigerung.
Das Wohnhaus samt Ökonomieanteil wurde ca. 1766 überwiegend in Fachwerkbauweise errichtet. Der Wohnhausbereich ist eingeschossig, teilunterkellert und hat ein auf der ersten Ebene zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Der Ökonomiebereich ist eingeschossig und nicht unterkellert.
Dieses freistehende Hauptgebäude steht straßenzugewandt entlang der östlichen Grundstücksgrenze. Mit Ausnahme des EG-Bereiches ist eine übliche Bewohnung am Stichtag nicht möglich, der Ökonomiebereich dient seit längerer Zeit nur als Lager- und Abstellmöglichkeit.
Die beiden Nebengebäude befinden sich im Bereich der westlichen Grundstücksgrenze. Die in Massivbauweise erstellte Doppelgarage ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein flachgeneigtes Pultdach. Ein nachträglich angebauter Carport wird wegen seines am Stichtag schlechten Bauzustandes als Abbruchobjekt betrachtet.
Der Geräteschuppen wurde in Holzbauweise errichtet. Er ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein Sattel-/Schleppdach.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Weichholzrahmen mit Einfachverglasungen.
Bodenbeläge: Holzdielen, Parkett, Fliesen, Linoleum, PVC o.ä.
Heizung: Gasetagenheizung im Erdgeschoss, DG ohne Heizung.
Installation: Wasserleitungsnetz – Baujahr nicht bekannt; WW-Versorgung über Etagenheizung; Elektroinstallation – Baujahr nicht bekannt; Bad im EG mit Badewanne, Stand-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden, Stadtteil Oberbeuern.
Die Grundstücksfläche ist zur Straße hin leicht fallend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter innerstädtischer Bebauung mit überwiegend Wohnbebauung.
Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe der Stadt und deren Stadtteilen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ärzte und Apotheken sind in Steinbach und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.
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