Zwangsversteigerung 1/2 Miteigentumsanteil an Einfamilienhaus
Alte Bargener Str. 2, 74928 Hüffenhardt-Kälbertshausen
- Verkehrswert
- 121.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.05.2024 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 17/23
- Verkehrswert
- 121.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.05.2024 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 17/23
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 28. Mai 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 1, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 121.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 121.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.05.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 17/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.11.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- 481 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- Anf. 20 Jh.
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus mit eingeschossigem Anbau, einer Scheune (teilw. einsturzgefährdet) und einer Garage.
Das unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem DG wurde ursprünglich Anfang des 20. Jh. in Massivbauweise errichtet und ca. 1987 wiederaufgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Belichtung und Besonnung sowie Grundrissgestaltung sind der Bauweise und dem Alter entsprechend normal, vierseitig ausgerichtet. Raumaufteilung:
EG: Flur, Abstellraum, Du/WC, Küche, Gast, Wohnen, Essen
DG: Flur, Kind, Wohnen, Bad/WC, Schlafen 1 und 2
Die Ausstattung kann als einfach bis mittel eingestuft werden. An relevanten Modernisierungen wurden die Dachflächenfenster und das Bad im EG erneuert. Das Objekt befindet sich allgemein in einem mittleren Unterhaltungszustand. Es liegen Mängel bzw. Modernisierungs- / Instandhaltungsrückstau vor.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach, Dachterrasse mit Pultdach
Bodenbeläge: unterschiedliche Ausführungen; Fliesen, Laminat, Vinyl, PVC
Fenster: unterschiedliche Ausführungen; Holz mit Isol.-Verglasung und PVC-Rollläden; Dachflächenfenster aus PVC mit Beschattung
Sanitärinstallation: normale Ausführung
Elektroinstallation: normale/einfache Ausführung
Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1998), zusätzlich Festbrennstoffofen
Warmwasserversorgung: über Zentralheizung
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hüffenhardt (ca. 2.000 Einwohner) im Ortsteil Kälbershausen.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eigestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, teils geschlossener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Zeitweise war Verkehrslärm vernehmbar. Die Topographie des Grundstücks ist nahezu eben. Bei der Straße handelt sich um eine normal frequentierte Wohnstraße
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwältin Sabine Utz, Hölderlinweg 6, 74834 Elztal-Neckarburken, 06261- 893498
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.