Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 38.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 31 im 1. OG links nebst Kellerraum im KG in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit Wandschrank und Balkon. Die Raumgrößen, Belichtung, Belüftung und Geschoßhöhen sind ausreichend bemessen. Es zeigt sich ein schlechter, sanierungsbedürftiger Zustand (Räumung notwendig, Renovierung Wände, Decken und Bodenbeläge, Erneuerungsbedarf der Fenster, Elt.-Anlage und Heizkörper). Das Bad wurde erneuert.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.

Gebäudebeschreibung:

Das Haus „Schäferkamp 87“, BJ ca. 1965 in Massivbauweise mit Satteldach, ist ein Endhaus in einer Mietwohnhauszeile (zwei Eingänge) und Teil einer Wohnanlage, bestehend aus mehreren Mehrfamilienhäusern. Die Hausnummern lauten Brucknerstraße 23, 25, 27, Händelstraße 9A, 11, 13, 15, Schäferkamp 87, 89, 91, 93, 97. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend gut.

Bodenbeläge: teils Laminat, teils Textilbelag, Bad und Küche gefliest
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden
Sanitäreinrichtung: Bad mit Dusche mit Kabine, Waschbecken und WD.
Heizung: Anschluss an das Fernwärmenetz
Warmwasserbereitung: über elt. Durchlauferhitzer.
Elt-Installation: für die Nutzung üblich

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Salzgitter nördlich des Stadtkerns des Ortsteils Lebenstedt (ca. 45.700 Einwohner).

Das Grundstück liegt ca. 1,3 km vom Stadtkern von Lebenstedt entfernt. Die Wohnlage ist gut. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung vorhanden. An der Straße „Schäferkamp“ ist eine 3- bis 5-geschossige Bebauung vorhanden. Die Bebauung im übrigen Ortsteil ist tlw. auch höher. Die Straße „Schäferkamp“ ist eine öffentliche Ortsdurchgangsstraße mit asphaltierter Fahrbahn und Fußwegen aus Betonplatten.