Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 28. Januar 2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, im Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - 1/2 Anteil Wohnung SE Nr. 2 im EG; Verkehrswert: 53.500,00 €
Lfd. Nr. 2 - 1/2 Anteil Wohnung SE Nr. 2 im EG; Verkehrswert: 53.500,00 €

Lfd. Nr. 3 - 1/2 Anteil Wohnung SE Nr. 3 im DG; Verkehrswert: 64.000,00 €
Lfd. Nr. 4 - 1/2 Anteil Wohnung SE Nr. 3 im DG: Verkehrswert: 64.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
128.000,00 €
Versteigerungstermin
28.01.2025, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 32/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
17.03.23
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Dachgeschoss Abstellraum Dusche Badewanne Loggia
Objekttyp
Fünfzimmerwohnung und mehr
Wohnfläche
162 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
vermietet
Anzahl Etagen
2
Etage
DG + Spitzboden

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um beide 1/2 Anteile an der Wohnung Nr. 3 im DG in einem 1-geschossigen Dreifamilienhaus. Des Weiteren gelangen beide 1/2 Anteile an der Wohnung Nr. 2 im gleichen Gebäude zur Versteigerung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m². Die Räumlichkeiten bestehen aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia im DG (ca. 120.10 m² Wfl.) und zusätzlich 2 Zimmer, Küche und Bad im Spitzboden (ca. 41,85 m² Wfl.). Der individuelle Grundriss bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist befriedigend, es bestehen Bauschäden, Baumängel, und Unterhaltungsbesonderheiten.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes Wohngebäude mit ausgebautem DG sowie ein angebauter Carport (Dachfläche über dem Geräteraum im KG). Insgesamt sind 3 Wohnungen vorhanden. Das Gebäude wurde ca. 1986 in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach errichtet und 2014 sowie 2020 in Teilbereichen modernisiert. Es besteht ein befriedigender baulicher Zustand der Gesamtanlage.

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr 1999; Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung
Bodenbeläge: im DG Fliesen; im Spitzboden überwiegend Laminat
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff, Dachflächenfenster
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, mittlere Qualität und Ausstattung, Wanne, zwei Duschen

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Ortschaft Dunzweiler (ca. 1.000 Einwohner) am Ortsrand, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Grundstück weist eine hängige Topografie auf, von der Straße abfallend. Bei der Talstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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