Zwangsversteigerung bebautes Grundstück

Verkehrswert: 40.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück (Erbbaugrundstück).

Es handelt sich um ein mit einer Schießsportanlage (Vereinshaus, 2 Schießbahnen) bebautes Erbbaugrundstück mit ca. 3.210 m².

Die Laufzeit des Erbbaurechts wurde, beginnend mit dem Tag der Eintragung unter Bezugnahme auf Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses des Erbbaugrundbuchs Weinheim-Oberflockenbach Nr. 130 auf die Dauer von 99 Jahren vereinbart. Tag der Eintragung war der 22.02.1990. Das Erbbaurecht verfügt zum Wertermittlungsstichtag 23.05.2024 noch über eine Restlaufzeit von rd. 65 Jahren.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Weinheim, Stadtteil Oberflockenbach Ort Steinklingen.

Das Flurstück Nr. 382/11 hat etwa die Form eines Dreiecks. Die nördliche Grundstücksgrenze beträgt ca. 56,00 m, die westliche Grundstückgrenze beträgt rd. 97,00 m. Die östliche Grundstücksgrenze verläuft bogenförmig, im Süden endet das Grundstück in einem spitzen Winkel. Das Grundstück ist relativ eben, es hat zur Straße und zu den Nachbargrundstücken normale Höhenlage.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht im südlich aus einer Wohnbebauung, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, westlich Sportplatz, ansonsten Landwirtschafts- und Grünflächen.

Das Grundstück liegt nord-westlich der Oberflockenbacher Straße und östlich der Straße Zum Hainbusch mit überwiegend dörfliche Strukturen und gering ausgeprägter Infrastruktur.