Zwangsversteigerung drei Einfamilienhäuser und unbeb. Grundstück

Lfd. Nr. 1 - Halbmiteigentumsanteil an Grundstück mit drei Einfamilienhäusern u. Scheune,
Verkehrswert: 57.300,00 €

Lfd. Nr. 2 - Halbmiteigentumsanteil an Grundstück mit drei Einfamilienhäusern u. Scheune,
Verkehrswert: 57.300,00 €

Lfd. Nr. 3 - Halbmiteigentumsanteil an unbeb. Grundstück
Verkehrswert: 200,00 €

Lfd. Nr. 4 - Halbmiteigentumsanteil an unbeb. Grundstück
Verkehrswert: 200,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit 3 Einfamilienhäusern und einer Scheune bebautes Grundstück sowie ein direkt angrenzendes, unbebautes Grundstück (3 m²).

Gebäude Schulstraße 2 (Gebäude Nr. 1)

- Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert mit eingeschossigem Anbau.
- Ursprungsbaujahr ca. Anfang 20. Jhdt. (geschätzt). Angenommen 1920
- Mauerwerkbauweise/Bruchstein, Satteldach
- Einfache bis mittlere Ausstattung.
- ca. 170,40 m² Wohnfläche
- Belichtung und Besonnung sind normal, vierseitig ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist einfach.
- Das Objekt befindet sich allgemein in einem vernachlässigten, schadhaften Unterhaltungszustand; größerer Schimmel-/Pilzbefall im Innenbereich; diverser größerer Sanierungsstau bzw. Fertigstellungsbedarf ist vorhanden.

Gebäude Schulstraße 2a (Gebäude Nr. 2)

- Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus ohne Keller mit ausgebautem DG und eingeschossigem Nebengebäude.
- Ursprungsbaujahr ca. Anfang 20. Jhdt. (geschätzt). Angenommen 1920.
- Mauerwerkbauweise, Satteldach
- Einfache bis mittlere Ausstattung.
- ca. 74,19 m² Wohnfläche
- Belichtung und Besonnung sind normal, dreiseitig ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist einfach.
- Das Objekt befindet sich allgemein in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand. Diverser Sanierungsstau ist vorhanden.

Gebäude Hauptstraße 63 (Gebäude Nr. 3)

- Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert mit angebauter Scheune
- Ursprungsbaujahr ca. Anfang 20. Jhdt. (geschätzt). Angenommen 1920.
- Mauerwerkbauweise/Bruchstein, Satteldach
- Einfache bis mittlere Ausstattung.
- ca. 69,91 m² Wohnfläche
- Belichtung und Besonnung sind normal, dreiseitig ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist einfach.
- Das Objekt befindet sich allgemein in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand. Diverser Sanierungsstau ist vorhanden.

Im Hofbereich ist Bauschutt und Unrat abgelagert.

Das gesamte Anwesen war zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Dunzweiler (ca. 860 Einwohner) im Ortszentrum.

Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Schönenberg-Kübelberg bzw. Waldmohr in ca. 5 km Entfernung. Die Wohnlage kann als einfach bis mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Topographie der Grundstücke ist nach Nordwesten hin ansteigend.

Das Anwesen ist über die mit Feinasphalt ausgebauten Straßen „Hauptstraße“ und „Schulstraße“ erschlossen. Es handelt sich um eine relativ stark frequentierte Durchgangsstraße bzw. eine normal frequentierte Wohnstraße. Das Gesamtanwesen ist somit zweiseitig erschlossen. Zeitweise entsteht Verkehrslärm.