Zwangsversteigerung ehemalige Hofanlage

Verkehrswert: 43.900,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Hofanlage.

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Für nicht zugängliche Bereiche wird angenommen, dass der äußere Eindruck darauf übertragbar ist.

Gebäude

Das Wohnhaus wurde circa 1900 erbaut und ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Besonnung und Belichtung kann als ausreichend eingestuft werden. Die Gebäudekonstruktion beinhaltet Holzfachwerk und Mauerwerk auf Streifenfundamenten, mit vermuteten Holzbalkendecken. Das Dach ist ein Satteldach mit Tonziegeln. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Weitere Gebäude

Der Stall mit Scheune wurde ebenfalls um 1900 errichtet. Es handelt sich um einen Fachwerkbau mit massivem Stall- und Sockelgeschoss und Sichtfachwerk. Auch das Dach dieses Gebäudes ist ein Satteldach mit Dachziegeln. Fenster und Türen sind aus Holz. Der Zustand des Gebäudes ist sehr schlecht und teilweise baufällig.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Vöhl-Schmittlotheim, einem Ortsteil von Vöhl mit etwa 260 Einwohnern.

Die Gegend ist dörflich geprägt mit gemischter Bebauung, bestehend aus ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstellen. Eine mittlere Wohnlage ist gegeben, jedoch mit überdurchschnittlichen Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr. Geschäfte des eingeschränkten täglichen Bedarfs sind fußläufig, größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Vöhl, Frankenberg und Korbach erreichbar. Schulen und Ärzte sind etwa 10-15 km entfernt.

Das Grundstück befindet sich in starker Hanglage, ist 713 m² groß, und von der Straße ansteigend. Die Erschließung erfolgt über eine als Landesstraße klassifizierte Ortsdurchgangsstraße mit beiderseitigen Gehwegen.

Die Makrolage ist Vöhl im Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen.