Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 21. Februar 2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neunkirchen, Knappschaftsstraße 16, Saal/Raum Saal 35, öffentlich versteigert werden:
Eigentumswohnung
Verkehrswert: 10.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 10.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.02.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 26/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.03.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Wohnfläche
- 116 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1957
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 1 mit Terrasse und Keller im Keller- und Untergeschoss, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich in einem desolaten Zustand. Am Sondereigentum besteht kompletter Sanierungsbedarf mit zahlreichen Schimmel- und Feuchteschäden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² teilen sich auf in:
Raumaufteilung UG: Diele, Bad, 3 Zimmer, Küche, Terrasse.
Raumaufteilung KG: 2 Zimmer, Flur, Duschbad.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude mit 4 Wohneinheiten wurde ca. 1957 freistehend errichtet. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf für das Gemeinschaftseigentum.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Böden: Laminat, Fliesen.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Heizung: Etagenheizung, mit gasförmigen Brennstoffen (Gas).
Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Neunkirchen.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 400 m, Schule ca. 750 m und die KiTa ca. 450 m entfernt.
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