Zwangsversteigerung Einfamilien-Doppelhaushälfte

Verkehrswert: 225.000,00 €

Zahlungskassenzeichen: 2348559003654

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit separatem Abstellraum und Holzschuppen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1909 als Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen erbaut. Zwischen 1960-2008 erfolgte der Umbau zu einem Einfamilienhaus. Die Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich, nach den während der Ortsbesichtigung getroffenen Feststellungen, sowohl von der Substanz als auch von der technischen Ausstattung, in einem befriedigenden und veralteten Gesamtzustand. Schall- und Wärmeschutz sind dem Baujahr entsprechend ausgeführt.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Nutzfläche von ca. 21 m² teilen sich auf in:

UG: Treppe mit Flur, Gewölbekeller.
EG: Eingangsbereich mit Treppe, Wohnzimmer, gefangenes Zimmer (Zugang über Wohnzimmer), Küche, Veranda, Abstellraum (ehem. Holzlege).
1. DG: Treppe mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad.
2. DG: Flur, Zimmer.

Zwischen 1928 -1941 hat man den Holzschuppen sowie den sep. Abstellraum errichtet. Die Nutzflächen betragen im Abstellraum ca. 6 m² (gerundet) und im Holzschuppen ca. 26 m² (gerundet).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Wohnhaus:

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung; Rollläden (Außenmontage) manuell.
Bodenbeläge: UG: Stampfbeton, teilweise Mauerziegel (Gewölbekeller) // EG: Parkett, Laminat, Fliesen // 1. DG: Holzdielen (Pitch Pine), Fliesen; Bad: Fliesen // 2. DG: Holzdielen (Pitch Pine).
Heizung: Öl-Einzelöfen.
Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer; Boiler elektrisch.
Sanitäre Installationen: 1. DG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Reutlingen, im Stadtteil Betzingen.

Kirchen, Kindergärten sowie die Friedrich-Hoffmann-Gemeinschaftsschule können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut fußläufig zu erreichen. In ca. 900 m Entfernung ist der Bahnhof-Reutlingen-Betzingen. Vom Bewertungsobjekt besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Steinachstraße“ mit den Buslinien 2 und 12, ist ca. 200 m vom Objekt entfernt.

Das Hinterliegergrundstück weist eine viereckige, fast rechteckige Form auf. Es handelt sich um ein gemischtes Gebiet nordwestlich des Zentrums von Reutlingen, welches überwiegend mit freistehenden Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern mit Satteldächern bebaut ist. In unmittelbarer Nähe schließt sich ein Gewerbegebiet an.

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