Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus

Verkehrswert: 208.500,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (Haus-Nr. 9) und einem angebauten Mehrfamilienwohnaus (Haus -Nr. 9 a) bebaut.

Nahestraße 9:
Einfamilienhaus, 3-geschossig; unterkellert: Gewölbekeller; der Dachraum ist vollständig ausgebaut; einseitig angebaut; Baujahr: ursprünglich: 1890 (gemäß sachverst. Schätzung); Modernisierung: nur leicht modernisiert (gemäß sachverständiger Schätzung).

Der bauliche Zustand ist ausreichend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 178,39 m².

Nahestraße 9a:
Mehrfamilienwohnhaus, 4-geschossig (EG, 1. OG, 2. OG, DG); nicht unterkellert; der Dachraum ist vollständig ausgebaut; einseitig angebaut; Baujahr: 1985 (gemäß Bauakte).

Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein tls. erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 275,98 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt überwiegend eigen genutzt und nur tls. vermietet.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 2-3 Stellplätze (Haus Nr. 9).

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Nohen (ca. 360 Einwohner).

Das fast rechteckige geformte Grundstück mit Übertiefe fällt nach Norden hin leicht ab. Der Garten hat eine Nordwestausrichtung. Nach Norden hin grenzt das Grundstück an die “NAHE”.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 7 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe.