Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 22. April 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zum Oberntor 2, 31832 Springe, Saal/Raum 17, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 174.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 174.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.04.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 2/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.05.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 91.89 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 733 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1966
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit vermutlich ausgebautem DG wurde ca. 1966 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Angaben zu Modernisierungen wurden nicht bekannt. Lt. Plänen teilen sich die Räumlichkeiten auf wie folgt:
KG: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum mit Öllager
EG: Windfang, Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer
DG: Flur, Kinderzimmer, Abstellraum, Dachboden
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 91,89 m². Die Grundrissgestaltung scheint zweckmäßig. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Garage stammt ca. aus dem Jahr 1970 (Massivbauweise, Stahlschwingtor).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
lt. Baubeschreibung und soweit erkennbar
Dachform: Satteldach
Heizung: ursprünglich Ölheizung
Warmwasserversorgung: über Heizungsanlage (aktuell nicht bekannt)
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; möglicherweise sind tlw. auch einfach verglaste Fenster verbaut
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Springe (ca. 30.000 Einwohner) im Ortsteil Völkensen (ca. 3.380 Einwohner), ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Springe und liegen in unmittelbarer Nähe oder fußläufig entfernt, bzw. im Stadtzentrum. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter Bauweise. Das Grundstück weist eine von der Straße ansteigende Topgrafie auf, Garten mit Nordausrichtung. Beim Lindenweg handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit mäßigem Verkehr.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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