Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 79.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das nicht unterkellerte 1-geschossige Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde vor 1930 (gemäß Bauakte) in massiver Bauweise errichtet, Modernisierungen erfolgten um 1993 (nach vorliegenden Unterlagen). Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht wahrscheinlich partieller Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die Raumaufteilung ist nicht bekannt. Der Hauszugang erfolgt durch den seitlichen Anbau. Der rückwärtige Anbau weist eine andere Dachdeckung auf. Ggf. handelt es sich um einen wintergartenähnlichen Anbau oder eine überdachte Terrasse. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 143,37 m² (inkl. Nebengebäude).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich ungenutzt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Seehausen (Altmark - 4.808 Einwohner), im Ortsteil Losenrade (50 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt am westlichen Ortsrand an einer Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen; Gehwege sind nicht vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen mit offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Seehausen beträgt ca. 12 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 7 km, Schulen und Ärzte ca. 12 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.