Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 12. Dezember 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler, Saal/Raum Saal 2.14, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 25.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 252.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 277.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 277.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.12.2024, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 8/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.06.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 179.25 m²
- Grundstücksfläche
- 1006 m²
- Baujahr
- 1998
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Kellergarage (2 Flurstücke).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teilunterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde lt. Bauunterlagen ca. 1998 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 179,25 m². Der bei der Außenansicht festgestellte bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut bezeichnet.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung (lt. Bauunterlagen):
Kellergeschoss: Flur, Doppelgarage, Hobbyraum, Waschen.
Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, WC, Büro, Abstellen, Kochen, Wohnen/Essen, Diele, Kind, Eltern, Bad, Flur Gast.
Ein sehr geringer Teil des im Grundbuch aufgeführten Grundstücks der lfd. Nr. 1 (Flurstück 192/19) ist durch die aufstehende Bebauung des Grundstücks der lfd. Nr. 2 (Flurstück 210/3) überbaut.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Walmdach.
Heizung: Gas-Therme im Dachraum (lt. Bauunterlagen).
Fenster: soweit erkennbar Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: soweit erkennbar: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schiffweiler (ca. 15.500 Einwohner), in mittlerer bis guter Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort sowie im Umland vorhanden, Schulen und Kindergarten sowie Ärzte und Apotheke im Ort. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Das Grundstück liegt an einer Ortsstraße mit mäßigem Verkehr.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
RA Heimes + Müller, Saarbrücken und
RA Feber, Homburg
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