Zwangsversteigerung Einfamilienwohnhaus

Verkehrswert: 425.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage.

Das 1-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 2006 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Die individuelle Grundrissgestaltung weist "gefangene" Räume auf (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen). Die Besonnung und Belichtung sind gut. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 176,34 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Flur mit Treppe, Bar, 3 Kellerräume und 1 Heizungsraum.
Erdgeschoss: Flur mit Treppe, Gäste-WC, Vorzimmer, Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Abstellraum.
Dachgeschoss: Flur mit Treppe, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Abstellraum und Ankleidezimmer.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Nebengebäude:
Neben dem Wohnhaus steht eine massiv errichtete Doppelgarage mit Überdachung und Stahlschwingtoren, Betonboden und Flachdach.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach; mit Aufbauten.
Warmwasserversorgung: Zentral über die Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Gaszentralheizung.
Bodenbeläge: Laminat und Teppich, Fliesen.
Fenster: (2006) aus Kunststoff mit Doppelverglasung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Großlittgen (ca. 1.020 Einwohner).

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend offener, eingeschossiger Bauweise; Einzelhausbebauung. Das ebene Grundstück ist am Ortsrand der Gemeinde Großlittgen in einem Neubaugebiet gelegen. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 500 km. Es ist ein typischer Eifelort in schöner Landschaft gelegen mit Ferienwohnungen, Pensionen und Gastronomie, jedoch Geschäfts des täglichen Bedarfs sind im Ort nicht vorhanden.