Zwangsversteigerung Einfamilienwohnhaus

Verkehrswert: 665.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 15.000,00 € (Photovoltaikanlage)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem Einfamilienwohnhaus, einer Doppelgarage sowie einem Holz-Geräteschuppen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Wohngebäude wurde etwa 2017/2018 errichtet und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Es besteht aus EG und DG, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 139 qm.

Erdgeschoss:

• 1 offene Diele mit Flur und Treppenaufgang

• 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

• 1 Technikraum (vermutlich Heizung)

• 1 WC-Raum mit wandhängendem WC und Handwaschbecken vermutet

• 1 großer Wohn-/Ess-/Küchenraum in Winkelform mit kleinem offenen Flurbereich

• 1 Terrasse nach Westen und Norden, z.T. überdacht

Dachgeschoss:

• 1 Flur mit Treppenabgang

• 1 Bad mit Badewanne, WC, bodengleiche Dusche vermutet und 2 Handwaschbecken

• 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum

• 2 Kinderzimmer

• 1 Büro

Doppelgarage: An das Wohngebäude angebaut; massive Bauweise mit leicht geneigtem Satteldach mit grauer Ziegeldeckung.

Geräteschuppen: Im Norden des Grundstücks stehender Geräteschuppen aus Holzkonstruktion, grau gestrichene Holzverkleidung der Wände. Flach geneigtes Dach.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

• Dach: Satteldach

• Sanitärinstallation: Im EG 1 WC-Raum, im DG 1 Bad.

• Photovoltaikanlage: Auf dem Süd Dach befindliche Photovoltaikanlage mit insgesamt 27 Solarplatten.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Achstetten, der nördlichsten Gemeinde im Landkreis Biberach, die zusammen mit den Teilgemeinden Bronnen, Oberholzheim und Stetten etwa 5.000 Einwohner zählt.

Das Grundstück befindet sich im Norden des Ortsteils Stetten in einem allgemeinen Wohngebiet (Neubaugebiet). Der Hauptort Achstetten liegt etwa zwei Kilometer südlich von Stetten.

In Achstetten gibt es fünf Kindergärten, drei Kinderkrippen und einen Waldkindergarten. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Achstetten, während weiterführende Schulen in Laupheim zu finden sind. Das Grundstück steigt von Osten nach Westen leicht an.