Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 13. Juni 2025 um 9:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Sitzungssaal 124, Mühlenstr. 8, 29221 Celle öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 585.000,- € (incl. 7.000,- für Zubehör)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 585.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.06.2025, 09:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 30 K 24/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.06.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Hotel
- Anzahl Zimmer
- 21
- Nutzfläche
- 1078 m²
- Grundstücksfläche
- 1977 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1994
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Hotel mit 21 Gästezimmern.
Das Objekt wurde bei einer Ortsbesichtigung am 04.06.2024 in Wienhausen - Oppershausen bewertet. Die Bewertung dient der Feststellung des Verkehrswertes für eine Zwangsversteigerung.
Gebäude
Das Hotel wurde 1994 erbaut und präsentiert sich in traditioneller Fachwerkbauweise. Es umfasst drei Geschosse und ist teilweise unterkellert. Auf einer Nutzfläche von insgesamt 1.078 m² bietet es 21 Gästezimmer, eine Sauna, einen Frühstücksraum, eine Küche sowie eine Betreiberwohnung im Erdgeschoss. Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls Teil des Anwesens.
Technisch zeichnet sich das Gebäude durch eine Gasheizung aus dem Baujahr aus, die Sanitäreinrichtungen umfassen unter anderem Duschen in den Gästezimmern sowie einen Saunabereich im Kellergeschoss. Die Fenster sind zweifach verglast, und die Türen im Außenbereich weisen ebenfalls eine Zweifachverglasung auf. Der bauliche und technische Zustand des Gebäudes ist als alterstypisch zu bezeichnen, wobei insbesondere der Heizkessel als technisch veraltet gilt und in den Kellerwänden teilweise Feuchtigkeit mit Ausblühungen vorhanden ist.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Ziegelhohlpfannen gedeckt. Der Gebäudebestand wurde auf eine wirtschaftliche Restnutzungsdauer von 20 Jahren eingeschätzt.
Weitere Mängel wurden dokumentiert, darunter ein Setzungsriss in der Wohnung des Betreibers und Gebrauchsspuren auf einigen Parkettböden.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Hotel leerstehend und es wurde kein Gewerbebetrieb geführt.
Ausstattung
Heizung: Gasheizkessel, Flachheizkörper, Kaminofen in Betreiberwohnung
Elektroinstallation: Gute Ausstattung
Böden: Parkett, Fliesen, Teppichböden
Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung
Sanitärausstattung: Bäder mit Dusche/WC, Jacuzzi im Saunabereich
Weitere technische Anlagen: Hausalarmanlage, Lüftungsanlage für den Saunabereich, Telefonanlage, Sat.-Anlage
Sonstiges
Lage
Das Hotel liegt im Ortskern des Ortsteils Oppershausen, Klostergemeinde Wienhausen, in der Samtgemeinde Flotwedel, Niedersachsen, mit etwa 4.100 Einwohnern.
Die direkte Umgebung besteht aus Wohnhäusern sowie landwirtschaftlichen und gewerblichen Betrieben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück. Der nächste Bahnhof liegt in Celle, etwa 12 Kilometer entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule sind in Wienhausen zugänglich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in Lachendorf und Celle.
Das Grundstück ist eben und trapezförmig geschnitten mit einer Breite von ca. 25 Metern und Tiefe von 76-80 Metern.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Copyright © 2025 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.