Zwangsversteigerung stillgelegte Molkerei

Verkehrswert: 1,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine stillgelegte Molkerei und Nebengebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das zweigeschossige, teilweise unterkellerte Hauptgebäude mit ein- bis zweigeschossigen Anbauten wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist sehr wahrscheinlich nicht ausgebaut. Auch wenn das Mauerwerk an sich noch stabil wirkt, machen die Bebauungen auf dem Grundstück einen ruinösen und verwahrlosten Eindruck. Es bestehen umfangreiche Mängel an den Gebäudekonstruktionen.

Entlang der westlich Grundstückgrenze erstreckt sich ein Nebengebäude. Es handelt sich dabei um ein vermutlich als zweigeschossiger Stall mit Tenne errichtetes Bauwerk. Während der Ortsbesichtigung war eine zweiflüglige PKW-Garagentür aus Holz erkennbar. Dies lässt vermuten, dass das Erdgeschoss zuletzt als Garage oder Schuppen genutzt wurde. Von der Grundstücksgrenze aus gesehen wirkt das Nebengebäude genauso desolat und verbraucht, wie das Hauptgebäude.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermutlich bereits seit vielen Jahren leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Dachform: hohes Satteldach
Fenster: überwiegend zerstört oder mit verbrauchten Holzrollläden verschlossen
Besondere Bauteile: tlw. überdachte Verladerampe auf der Ostseite des Gebäudes, technisch verbraucht und tlw. eingestürzt

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dähre (ca. 1.469 Einwohner) im Ortsteil Bonese (ca. 126 Einwohner) in einfacher, ländlicher Wohnlage.

Die Dorfstraße ist eine Gemeindestraße mit Parkmöglichkeiten am Straßenrand. Vor dem Bewertungsgrundstück ist der Gehweg zu einer mit Betonverbundpflaster befestigten Parkzone verbreitert.

In der näheren Umgebung zeigt sich überwiegend gemischte, dörfliche Bebauung in offener Bauweise. Sie besteht aus eingeschossigen Wohnhäusern in der Art dörflicher Hofstellen, südlich angrenzend das Dorfgemeindehaus.

Im Dorf sind lediglich ein Kindergarten und ein Dorfgemeindehaus vorhanden. Die Versorgung mit Geschäften des tgl. Bedarfs, Schulen, Freizeit- und öffentlichen Einrichtungen wird in Wittingen, Bad Bodenteich, Beetzendorf und Salzwedel gewährleistet.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf, Telefon: 03902/9380-60, Az.:23/00000-05-03053