Zwangsversteigerung Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude u. Nebengebäude

Verkehrswert: 170.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude mit Wirtschaftsgebäuden, Nebengebäude und Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Bewertungsobjekt als zusammenhängender Gebäudekomplex ist freistehend, es besteht aus vier zusammenhängenden Gebäuden.

- Das zweigeschossige, teil unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1947 instandgesetzt nach einer Teilzerstörung. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m².
- Das Wirtschaftsgebäude wurde ca. 1954 umgebaut und erweitert, die Nutzfläche beträgt ca. 111 m².
- Das Garagengebäude wurde ca. 1971 errichtet, angrenzend an das Nebengebäude.
- Das Baujahr des Nebengebäudes war nicht feststellbar, die Nutzfläche beträgt ca. 169 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Dachziegel.
Fenster: 2008 Kunststoff, teilweise mit Rollläden.
Heizung: lt. Bezirksschornsteinfegermeister bis 2016 ein einzelner Pelletofen, weitere Beheizung nicht feststellbar.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kruchten.

Das übrige ebene Grundstück steigt im Straßenverlauf an. Es befindet sich im Kreuzungsbereich der Nebenstraße Maximinstraße und grenzt im hinteren Bereich an Flurstück 7. Die Nachbarbebauung besteht aus Ein-, Zwei- und kleinen Mehrfamilienhäusern, überwiegend modernisiert oder neugebaut.

Die Nachbarorte u.a. Körperich, Bollendorf bieten eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmärkten und verschiedenen Einzelhändlern an. Geschäfte, Gewerbebetriebe, gastronomischen Einrichtungen können genutzt werden. Die medizinische Versorgung wird u.a. im Ärztehaus in Bollendorf gewährleistet. Kindereinrichtung und Grundschule stehen zur Verfügung. Weiterführende Schulen können in Neuerburg und Bitburg besucht werden.