Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Dorfstraße 3, 54655 Kyllburgweiler
- Verkehrswert
- 144.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 05.08.2024 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 32/22
- Verkehrswert
- 144.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 05.08.2024 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 32/22
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 05. August 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert: 6.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 144.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 144.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 05.08.2024, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 32/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.12.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 297.03 m²
- Grundstücksfläche
- 869 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1929
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden (Flurstück Nr. 13). Des Weiteren gelangt eine landwirtschaftliche Nutzfläche im Außenbereich (Flurstück Nr. 12) der Ortsgemeinde zur Versteigerung.
Einfamilienhaus:
- BJ ca. 1929, Massivbauweise, 2 Vollgeschosse, div. Modernisierungen in späteren Jahren
- Teilunterkellerung (50 %), EG, OG und voll ausgebautes DG (Einliegerwohnung), nicht ausgebauter Spitzboden
- Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 297,03 m², die Gesamtnutzfläche ca. 100,57 m².
- Mäßiger Zustand, teilweise Modernisierungsbedarf, teilweise Instandhaltungsstau
2 Nebengebäude (Stallungen mit Scheune):
- BJ ca. 1929, Massivbauweise, 2-geschossig, Satteldach
- Mäßiger Zustand, mittlere bis ausgeprägte Putzschäden an der Außenfassade
Auf dem Grundstück sind ca. 6 offene Stellplätze vorhanden. Die Außenanlagen hinterlassen einen eher ungepflegten Eindruck.
Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Krüppelwalmdach
Fenster: Kunststoff- und Holzfenster; doppelt-verglast, verschiedene Baujahre; manuelle Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen mittlerer Qualität, Massivholzboden, Fertigparkett, PVC, Linoleum
Sanitäreinrichtung: für die Nutzung üblich, einfache bis mittlere Qualität, Dusche, Badewanne
Heizung: Zentralheizung, Öl, Heizkörper; Holzheizung (außer Funktion), Kachelofen (nicht in Funktion)
Warmwasser: über Heizung
Besondere Bauteile Gebäude: große Dachgauben, Dachvorbau massiv
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Zentrum / Kern von Kyllburgweiler (ca. 105 Einwohner), ca. 17 km nordöstlich von Bitburg gelegen, in mittlerer bis einfacher Lage.
Die Umgebung ist dem ländlichen Raum zuzuordnen, mit Landwirtschaft in der Umgebung. Bei der Straße handelt es sich um eine normale Durchgangsstraße mit wenig Verkehrsaufkommen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, jedoch besteht eine ungünstige ÖPNV-Taktung (KFZ empfohlen). Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf, mit ebener Höhenlage zur Straße.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.