Zwangsversteigerung Wohnhaus und unbebaute Grundstücke

Verkehrswert: 1.100,00 € (lfd. Nr. 18), 192.000,00 € (lfd. Nr. 10), 500,00 € (lfd. Nr. 15), 500,00 € (lfd. Nr. 16) und 700,00 € (lfd. Nr. 17)

Gesamtverkehrswert: 194.800,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus (Flurstück 48/1) und unbebaute Grundstücke.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Baujahr des in massiver Bauweise errichteten, 1-geschossigen Wohnhauses mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss ist unbekannt, rückwärtig befindet sich ein 2-geschossiger Anbau. Die Wohnfläche wurde anhand eines Umrechnungskoeffizienten geschätzt auf rd. 226 m². Der bei der Außenansicht festgestellte bauliche Zustand des Gebäudes wird dem Gebäudealter entsprechend als normal bezeichnet.

Auf dem Grundstück ist eine Garage vorhanden.

Grundstück lfd.-Nr. 1 (45/2) - unbebaut - Größe 23 m²
Grundstück lfd.-Nr. 15 (46/1) - unbebaut - Größe 489 m²
Grundstück lfd.-Nr. 16 (46/2) - unbebaut - Größe 490 m²
Grundstück lfd.-Nr. 17 (47/5) - unbebaut - Größe 636 m²

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Beckingen (ca. 15.000 Einwohner), im Ortsteil Reimsbach (ca. 2.300 Einwohner).

Das in der Ortsmitte liegende Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.880 m² und weist unregelmäßige Formen auf. Die Erschießung erfolgt über eine Hauptstraße, voll ausgebaute Straße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen, überwiegend geschlossene, ein- bis zweigeschossige Bauweise. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sowie im Umland vorhanden. Schulen und Ärzte können in fußläufiger Entfernung; Arzt und Apotheke in der Nähe erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind direkter Nähe erreichbar.