Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 27.000,00 € (lfd. Nr. 1), 17.500,00 € (lfd. Nr. 4) und 500,00 € (lfd. Nr. 3)

Gesamtverkehrswert: 45.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (drei Flurstücke).

Das Objekt wurde nicht besichtigt. Die Bewertung basiert auf Unterlagen wie einer Flurkarte und einem Grundbuchauszug.

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde wahrscheinlich um 1900 erbaut. Es ist freistehend, besteht aus zwei Vollgeschossen und verfügt über eine Teilunterkellerung und ein teilausgebautes Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 268 m².

Der Grundriss umfasst im Kellergeschoss einen Raum, im Erdgeschoss eine Diele, ein Zimmer, Küche und Bad, im Obergeschoss einen Flur und drei Zimmer, im Dachgeschoss einen Raum mit geringer Kopfhöhe.

Das Gebäude zeigt einen sehr nachlässigen Unterhaltungszustand mit Feuchtigkeitsschäden, schadhaften Fenstern und einem verwilderten Grundstück. Modernisierungen erscheinen notwendig, da Müll abgelagert ist und die Heizungs- sowie Elektroinstallation zu überarbeiten sind. Der Geräteschuppen auf dem Grundstück ist abbruchreif.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend.

• Dach: Satteldach, Holzkonstruktion mit Wellfaserzementplattendeckung (wahrscheinlich asbesthaltig)

• Heizung: Gaszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen

• Elektroinstallation: einfache Ausstattung

• Böden: Bodenfliesen, Laminat- und Textilbeläge

• Fenster: Überwiegend Holzfenster, teils einfach-, teils isolierverglast

• Sanitärausstattung: Bad im Erdgeschoss mit Waschtisch, WC, Dusche und gefliesten Wänden und Böden

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken.

Das Grundstück liegt im Zentrum von Ensheim hinter der eigentlichen Bebauung; überwiegend zweigeschossige Bebauung, offene Bauweise; Eingangsseite liegt nach Osten; gute Wohnlage. Das Grundstück ist nur über Fremdgrundstücke erreichbar.