Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 23. Januar 2025 um 16:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 375.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 375.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.01.2025, 16:30 Uhr
- Aktenzeichen
- K 19/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.12.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 594 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1999
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1999 freistehend errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².
Der bauliche Zustand ist schlechter als dem Baualter üblicherweise entsprechend. Augenscheinlich wurden seit der Gebäudeerstellung keine wesentlichen Unterhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade und die tlw. auch konstruktiven Holzelemente im Außenbereich sind kurzfristig instand zusetzen um weiterführende Schäden zu verhindern. Das Objekt macht einen stark vernachlässigten Gesamteindruck.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Fenster: Holzrahmen Isolierglasfenster.
Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausstattung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Villingendorf.
Das leicht hängige Grundstück fällt von der Straße aus ab, es hat eine fast rechteckige Form. Der Garten hat eine Südausrichtung.
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