Zwangsversteigerung Wohnhaus und Gartenland

Verkehrswert: 18.300,00 € (lfd. Nr. 1) und 700,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 19.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau und Lagerschuppen (Flur 11, Flurstück 9) und Gartenland.

Über das Baujahr des Gebäudes liegen der Sachverständigen keine Informationen vor, so dass anhand der Tatsachenfeststellungen während des Ortstermins am 04.03.2024 ein Baujahr vor 1950 angenommen wird.

Das Gebäude und der Anbau befinden sich in einem unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand; mögliche Schäden am Dach sind von außen nicht eindeutig erkennbar, weitere Bauschäden und Baumängel können nicht ausgeschlossen werden. Es wird eine wirtschaftliche Überalterung unterstellt, da keine Feststellungen hinsichtlich durchgeführten Modernisierungen hinreichend begründet werden können.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Sattenhausen (ca. 452 Einwohner), einem Ortsteil der Gemeinde Gleichen.

Das Wertermittlungsobjekt wird durch die Straße Wennekenstraße erschlossen und ist nur über das Flurstück 7/1 zu erreichen (Notwegerecht).

Die Innenstadt und der Hauptbahnhof Göttingen sowie der Ortskern von Duderstadt sind ca. 20 km entfernt. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Duderstadt (Fahrzeit ca. 30 Minuten) ist ca. 100 m entfernt. Der Göttinger Hauptbahnhof kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur mit mindestens einem Umstieg in mindestens 60 Minuten erreicht werden. Kindergärten und eine Grundschule können in der Gemeinde Gleichen besucht werden. Zahlreiche weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im Landkreis und sind mit dem Bus erreichbar. Die verschiedenen Fakultäten der Georg-August-Universität verteilen sich dezentral in der Stadt Göttingen. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Discountern, Einzelhandels- & Fachgeschäften finden sich im Umkreis von 10 km und der Göttinger bzw. Duderstädter Innenstadt.